Vente Appartement - 5 pièce(s) CALUIRE ET CUIRE (69)
Dont HN* : 10 800 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 259 200 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - CALUIRE ET CUIRE (69300)
À VENDRE // APPARTEMENT T5 8ème et dernier étage // CALUIRE-ET-CUIRE (69300) - 48 rue des Margnolles
Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie recherchant espace, confort et sérénité aux portes de Lyon !
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 12 NOVEMBRE
Notasaxe vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant de 76,24 m² Carrez (79,15 m² au sol) situé au 8ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue et gardiennée.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé Sud-Est, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En annexe : une cave et la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Vous apprécierez ses vues dégagées panoramiques sur Lyon, son exposition traversante sans vis-à-vis, sa luminosité et son calme absolu. Les volumes sont agréables et l’agencement optimisé.
- Chauffage au sol collectif (chauffage urbain), eau froide collective et eau chaude individuelle électrique ;
- Taxe foncière 989€ et charges de copropriété 2 714€ par an ;
- Local vélo ;
- Gardien ;
- Cave en annexe ;
- Garage en supplément ;
- Proximité avec les transports (métro C 'Cuire' 10 minutes à pied) et les lignes de bus C1, C13 et 38 ;
- Etablissements scolaires, sportifs et culturelles.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 200 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 79.15 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | VA1998-69017 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
297 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1830 € et 2520 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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