Appartement à vendre - LYON 8 (69008)

Appartement familial avec Terrasse, Garage et belle Luminosité – Coup de cœur assuré
À vendre // T4/T5 – Lyon 8e – Secteur Villon / Rue Paul Cazeneuve

Au 3ᵉ étage d’une résidence soignée construite en 1994, découvrez ce bel appartement traversant de 101,26 m² Carrez, alliant confort et praticité. Ses volumes généreux, sa luminosité et l’absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur.
Il s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour de 35 m², spacieux et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest. Côté Est, une cuisine indépendante complète cet espace de vie.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une 4ᵉ chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Chauffage et eau chaude sont électriques, l’eau froide est comprise dans les charges.

En complément, ce bien dispose d’une cave et d’un garage, inclus dans le prix.

- Côté prestations : façade ravalée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques, installation électrique aux normes. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.
- Côté emplacement : quartier bien desservi par les transports (tramways T2, T4, T6, métro D, bus), proche des commerces, écoles et espaces verts. Le secteur de Monplaisir, recherché pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, se situe à seulement quelques minutes.

Pour plus d’informations, contactez Margot LOYER – 06.70.44.30.49

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.