Duplex à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 11 rue Saint-Paul 69005 LYON 5

A VENDRE en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE // APPARTEMENT T5 // LYON 5ème quartier Saint-Paul

Notasaxe vous propose EN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE un bien rare au cœur du Vieux Lyon, à un emplacement privilégié à deux pas des quais de Saône. Situé rue Saint-Paul, cet appartement familial en duplex, niché en rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et son cachet indéniable. Son architecture authentique, sublimée par de belles poutres apparentes et une distribution harmonieuse, confère à ce lieu tout son charme.

D’une surface de 136,81 m², il s’ouvre sur un spacieux espace de vie (33m² et une hauteur sous plafond de 3,60 m ) donnant sur la rue, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et des WC séparés. Un escalier mène au niveau inférieur, où d’anciennes caves aménagées offrent un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une salle de cinéma. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme atelier de bricolage, complète ce niveau inférieur.
L’étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,56 m et comprend trois chambres (dont une sur cour et deux sur rue), un dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Un bien d’exception qui conjugue caractère et volumes, dans un quartier chargé d’histoire

- chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire individuelle au gaz ;
- exposition SUD-OUEST ;

Bien commercialisé en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Visites et dossier auprès de Margot LOYER 06.70.44.30.49 (negociation.69017@notaires.fr). Dépôt des offres du 27 mai 13h au 28 mai 13h, pas des offres 4.000 €

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 27/05/2025 à 13:00 au 28/05/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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