Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 7 place victor basch 69007 LYON 7

A VENDRE en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE // APPARTEMENT T2 en RESIDENCE SERVICE SENIOR // LYON 7ème SAXE-GAMBETTA

Notasaxe vous propose à la vente, place Victor Basch, dans la résidence service 'Les Hesperides', au croisement du Cours Gambetta et de l'Avenue de Saxe. Situé au 6ème étage, cet appartement de 2 pièces 43 m², doté d'une climatisation réversible, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon exposé SUD, une cuisine, une chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante fraichement rénovée. Une cave vient compléter ce bien.

Dans le cadre d'un investissement locatif, la rentabailité nette sera entre 7% et 10%.

La résidence-service Les Hespérides offre aux couples ou personnes seules valides, autonomes et non dépendantes une solution résidentielle complète préservant l'intimité. Le tout dans un environnement élégant et convivial, offrant une ambiance chaleureuse. A l'intérieur, un très agréable jardin de 1200 m² orienté Sud Ouest, paysagé et ombragé et à disposition pour profiter de l'extérieur et des belles journées en toutes saisons, sans nécessairement avoir l'obligation de sortir de la résidence pour se dépayser. Vous pourrez y retrouver différents espaces communs et prestations tels que : salons, bibliothèque, bridge, salle dédiée à la Gymnastique et service de restauration en salle ou livré à l'appartement. Les charges liées à la résidence service senior sont de 1 847€ par trimestre et les charges liées à la copropriété sont de 333€ par trimestre.

Côté environnement, ce quartier vivant et chaleureux offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité, tels que des épiceries, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. De plus, il est au pied du métro D et B « Saxe-Gambetta » et l’adresse dispose de nombreuses lignes de bus.

Bien commercialisé en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Visites et dossier auprès de Margot LOYER 06.70.44.30.49 (negociation.69017@notaires.fr). Dépôt des offres les 3 et 4 avril 2025 à 13h, pas des offres 3.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 94 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 03/04/2025 à 13:00 au 04/04/2025 à 13:08 sur le site Immo-interactif®.

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